Собственник квартиры несет полную финансовую ответственность за любой ущерб, причиненный соседям лицами, проживающими в его жилье. Даже если хозяин в момент происшествия находился в другом месте. Переложить выплаты на непосредственного виновника напрямую не получится, предупредила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт отметила, что правовой принцип прост. Владелец помещения отвечает за действия всех, кому он предоставил крышу над головой – будь то члены семьи, зарегистрированные на его площади, или квартиранты. При возникновении спора суд исходит именно из этого правила, а ссылки на третьих лиц ситуацию не меняют.
Юрист привела показательный случай из практики. Мужчина временно поселил в своей городской квартире сестру с детьми, а сам переехал за город. Женщина запустила стиральную машину и отправилась на прогулку. В ее отсутствие техника дала течь, и расположенную этажом ниже квартиру затопило. Расходы на ремонт пострадавшим соседям пришлось компенсировать брату-собственнику. Попытки впоследствии взыскать потраченную сумму с сестры успехом не увенчались.
Чтобы защитить себя от подобных потерь, эксперт советует оформлять с жильцами официальный договор – безвозмездного пользования или найма. Такой документ даст законную возможность позже предъявить регрессное требование непосредственному виновнику и вернуть деньги, выплаченные пострадавшей стороне.
